Custo de Vida em Orlando/Flórida 2024: O que você precisa saber!

Moradia 

Sem dúvida um dos principais componentes do custo de vida em Orlando é a habitação, encontrar um lar perfeito para você e sua família é o ponto principal e de mais peso ao realizar uma mudança de estado ou país. 

Orlando está em grande crescimento e hoje conta com uma variedade grande de opções de moradia, desde apartamentos urbanos até luxuosas casas em bairros tranquilos.

Os valores de imóveis sempre vão depender de três fatores: do ano de construção, nota das escolas públicas da região e localização. 

Com vários anos morando aqui em Orlando, e de experiência no mercado imobiliário, recomendo que você compre a sua casa.

Mesmo que financiada com um depósito inicial de 20-30%, essa compra certamente representará um investimento melhor do que o aluguel.

Compra ou aluguel de imóvel em Orlando?

Vale a pena considerar a opção de compra ao considerar o custo de vida em Orlando, pois assim você pode ter mais comodidade, vantagens e ganhar com a valorização. 

Entendo que você pode se perguntar, e se eu não gostar do bairro? E se meus filhos não se adaptarem? Minha resposta é simples: não se preocupe. 

Se você decidir que não gosta do local ou se desejar mudar de casa, ou ainda se seus filhos não se adaptarem, existem opções.

Podemos alugar a propriedade e utilizar o aluguel para pagar o financiamento, ou podemos vendê-la e dessa forma, você não estará apenas gastando dinheiro à toa.

Casas novas geminadas de 3 quartos tem o valor médio de $300 a $450 mil. Já casas maiores de 3 ou 4 quartos têm o valor a partir de  $450 mil, tudo dependerá da região como comentei anteriormente. 

Financiamento de imóveis em Orlando

Com entrada em torno de 20-30% ($100mil), juros em torno de 3-5% para residentes e de 6-7% para estrangeiros, você consegue comprar sua casa em Orlando.. 

Além disso, é importante considerar que os aluguéis hoje em dia não são nada baratos. Os imóveis se valorizam, o que, por sua vez, aumenta os valores dos aluguéis. 

Portanto, sempre que analisarmos as opções, vamos comparar cuidadosamente o custo do aluguel com o custo de adquirir uma casa e determinar o que é mais vantajoso para você e para seu custo de vida em Orlando.

Para mais informações clique aqui e fale comigo no whatsapp agora, ou veja esse nosso outro post de como comprar casa em Orlando.

Aluguel em Orlando

Entendo que nem todos dispõem da entrada necessária para o financiamento, no entanto, gostaria de enfatizar que, em qualquer lugar do mundo, o aluguel nunca é uma escolha financeira ideal, é essencialmente gastar seu dinheiro suado em algo que nunca será seu.

Os aluguéis também  podem variar consideravelmente quando levamos em consideração a idade do imóvel, nota das escolas da região e localização, com apartamentos de um quarto no centro da cidade custando entre $1.300 a $2000 por mês.

Aluguel de casas geminadas giram em torno de $2.000 a $2.900, enquanto residências mais espaçosas em áreas suburbanas podem custar a partir de $2.400 mensais. 

Nos bairros mais nobres e de melhores escolas os preços de alugueis serão mais caros, com casas separadas (single family home) a partir de $3000 dólares.

Para quem quer economizar no nível ”hard” com o custo de vida em Orlando e não se importa em dividir a casa com “roommates”, prática muito comum aqui nos EUA, existem quartos para alugar a partir de $700 para solteiros e a partir de $900 para casais, no Airbnb ou grupos do Facebook.

As despesas para se manter uma casa em Orlando

Agora vou falar um pouco sobre como são as despesas básicas do custo de vida em Orlando.

Já te adianto que muitas dessas despesas acabam sendo consideravelmente mais baratas que no Brasil, até porque, diversos produtos e serviços sofrem menos impostos aqui.

Eletricidade, água e em alguns condomínios gás são despesas necessárias que toda família deve considerar ao calcular o custo de vida em Orlando.

A conta de energia pode girar em torno de $100-$400, dependendo da metragem da casa, se tem piscina e se a construção é nova ou mais antiga. A conta de água também tem essas mesmas variações em torno de $40-$100.

Uma dica interessante é que caso você opte por comprar ou morar em uma casa mais nova, a sua conta de energia será consideravelmente mais barata.

O ideal é manter o ar-condicionado em uma temperatura ambiente confortável e usar ventiladores de teto para economizar.

Internet para sua casa geralmente terá um valor fixo de $55(300mbps), $150 (2gb) e $250(5gb) na AT&T fibra ou Spectrum Internet, que na minha opinião são as melhores empresas provedoras de internet e presentes em quase todas as regiões.

Outros custos a se levar em consideração são corte de grama e manutenção da piscina caso sua casa não seja geminada, nos condomínios de casas geminadas estes custos, assim como a pintura externa da casa geralmente já estão inclusos no valor do condomínio.

Alimentação

Quando pensamos em custo de vida em Orlando, pensamos nos gastos com alimentação, que podem variar dependendo do seu estilo de vida, com compras no supermercado e refeições caseiras custando em média $300 a $600 por mês, por pessoa. 

Os supermercados mais baratos são Aldi, Trader Joe’s e Walmart, os mais caros são Publix, Target, Whole Foods e The Fresh Market.

Existem ainda outros supermercados brasileiros pequenos como o Seabra na I-drive e Hunters Creek, Rokka’s Market em Windermere, Mais Brazil no Metrowest, Armazém X em Kissimmee/Clermont e Brazil Food Mart em Winter Garden.

Já a média para refeições em restaurantes fast food,como o Panda Express, é de $7 a $15, em restaurantes um pouco melhores, como o Cheesecake Factory, é de $20 a $30 por pessoa. 

Rodízio em churrascaria (Fogo de Chão) ou rodízio de sushi brasileiro (Hidden Sushi), custam de $44 a $60 por pessoa. Uma pizza grande em pizzaria brasileira (Pie Fection) custa em torno de $34 dólares e esfihas abertas no Sfihas de $2,89 a $3,50.

Carro, Seguro e Gasolina

Quando você pensa no custo de vida em Orlando você deve levar em consideração o tipo de transporte mais utilizado na região. 

Comprar um carro é muito fácil aqui nos Estados Unidos, e por isso não existe uma rede grande de transporte público na cidade de Orlando e na Flórida como um todo. 

Existem carros baratos a partir de $2.000, Corolla 0km por $25.000 e Tesla por $39.000. (Dica: Se você gosta de economizar dê preferência para marcas japonesas como Toyota e Honda). 

Recomendo você comprar um carro à vista para evitar juros, porém caso você precise financiar saiba que apenas com o passaporte você também consegue financiar. O valor do financiamento gira em torno de 11% a 24%, dependendo do seu crédito e se você é residente legal.

Algo a se considerar no custo de vida em Orlando é o valor do seguro de seu carro, que varia de acordo com o valor, tempo de carteira, idade do motorista e ocorrências passadas. 

O seguro de um Corolla gira em torno de $120 e um Tesla $300. A gasolina é consideravelmente barata, porém todo dia tem oscilações, hoje o valor médio de 1 galão (3,7 litros) é de $3 dólares.

Saúde

Priorizar o seu bem estar e saúde é um dos pilares mais importantes para sua qualidade de vida ao considerar o custo de vida em Orlando. 

Com o clima favorável de Orlando você terá a possibilidade de fazer bastantes atividades ao ar livre, como correr, andar de bicicleta ou até uma simples caminhada poderá favorecer sua saúde como um todo. 

Você encontra academias em Orlando a partir de $10 ao mês, isso mesmo e são academias muito modernas e bem equipadas.

É lógico que pelo valor costumam ficar mais cheias em horários de pico, mas você pode frequentar em horários alternativos ou usar a academia do seu condomínio, coisa que nos complexos de apartamentos é muito comum.

O valor do seguro saúde é algo importantíssimo a ser considerado no seu custo de vida em Orlando, para residentes ou estudantes pode variar a partir de $20 por pessoa.

Existem planos de saúde subsidiados do governo com valores bem acessíveis, onde através do seu imposto de renda um valor de coparticipação será estabelecido. 

Para seguro saúde particular, os valores vão depender da cobertura e das necessidades individuais de cada pessoa.

Quanto maior for sua renda, maior serão os valores que você terá que desembolsar, podendo começar a partir de $100 por mês por pessoa, recomendo a agência de seguros brasileira 2Easy insurance.

Existe também a opção de seguro viagem, caso você esteja viajando pelos EUA por um período maior ou usando o visto de estudante, recomendo a Seguros Promo, onde você pode cotar diferenças entre coberturas e seguradoras.

Sempre usei quando ainda não era residente, já evitei pagar contas caras de hospital em emergências e economizei com no custo de vida em Orlando.

Telefone celular

Telefone celular é outra coisa que vale muito a pena quando se compara o custo de vida em Orlando, existem diversas opções de operadoras para você escolher.

As mais baratas e populares são a Cricket e Boost Mobile, as maiores e mais caras são T-Mobile, Verizon e AT&T. 

Todas oferecem opções de serviços pré e pós-pago, além de promoções de celulares que em alguns casos podem sair até de graça.

Dica: Eu já passei por todas e o melhor sinal e serviço que tive até agora foi da AT&T, todas possuem planos familiares que a partir de 5 linhas podem ficar mais econômicos, em média de $30 a $40 por linha.

Ao calcular o custo de vida em Orlando, leve em consideração que quanto menor o valor pago pelo serviço, menor será a qualidade do mesmo.

Escola dos filhos

Uma boa notícia sobre o custo de vida em Orlando nesse momento de mudança é que ensino fundamental e médio, além do próprio transporte escolar e alimentação são totalmente gratuitos!

Atividades extracurriculares como esportes específicos, música e dança geralmente não estão inclusas nas escolas públicas e podem custar em torno de $300 por mês, por criança, para mais informações consulte a escola de sua região.   

Universidade em Orlando

Caso você não consiga uma bolsa de estudos para a universidade, será necessário desembolsar muito dinheiro para conseguir um diploma de nível superior, mas também existem opções mais em conta para residentes e estudantes internacionais nos community colleges. 

O Valencia College é um desses community colleges que fica na região do Metrowest e Kissimmee, além do Rollins College, Full Sail University e University of Central Florida que são mais caras mas são excelentes e renomadas universidades.  

Escolas de inglês em Orlando

Escolas de inglês em Orlando que emitem o documento I-20 para o visto de estudante costumam cobrar de US $300 a $900 pela mensalidade. Algumas opções sao Life USA, Liberty, Ohla e Valencia College.

O valor dos livros custa em torno de US $ 70-150 a cada 3 meses porém também podem ser comprados usados de outros alunos por um valor mais barato e economizar em seu custo de vida em Orlando.

Lazer e entretenimento 

Famoso por ser um destino turístico popular, Orlando oferece uma infinidade de atividades recreativas e de entretenimento, desde gratuitas, o que pode baratear o seu custo de vida em Orlando, até shows e eventos mais caros. 

Orlando não é só parque temático, vai muito mais além, com Springs, Trilhas, parques, praias de lago, praias de mar a 1 hora de distância, cinema ao ar livre, feiras e muitos outros eventos gratuitos. 

Os parques temáticos oferecem valores diferenciados para quem é morador da Flórida:

•  Seaworld possui passes anuais nos valores de $180 a $414 ($15 a $35 ao mês por pessoa).
• Universal de $325 a $790 ($16 a $39 ao mês por pessoa).
• Disney de $439 a $1449 ($22 a $112 ao mês por pessoa).

Conclusão sobre o custo de vida em Orlando

Ao entender e planejar cuidadosamente as despesas associadas, descobrimos que residir em Orlando tem um custo mensal por pessoa variando entre $1.500 e $3.500.

Esse orçamento abrange não apenas as necessidades essenciais, como moradia, alimentação e transporte, mas também que proporcionam uma vida confortável e satisfatória na cidade.

É importante ressaltar que essa estimativa pode variar significativamente de acordo com o estilo de vida adotado e as escolhas pessoais de cada indivíduo.

Também contempla uma margem para atividades de lazer e outras despesas variáveis, garantindo que seja possível desfrutar do que Orlando oferece sem comprometer sua saúde financeira.

Embora o custo de vida em Orlando possa variar dependendo do estilo de vida e das escolhas individuais, uma coisa é certa: viver nesta cidade mágica tem um preço favorável atualmente! 

Tudo o que apresentamos acima te garante uma qualidade de vida sem igual com um baixo custo de vida em Orlando, você sabe que está pagando o valor justo por bens e serviços. 

Entre em contato conosco hoje e receba opções de imóveis de acordo com seus critérios. Seja casas para moradia, casas de férias ou propriedades para investimento, somos sua melhor escolha para comprar casa em Orlando!

O processo de compra ou venda de imóveis nos EUA pode ser muito complexo e arriscado, por isso, escolher o melhor profissional para lhe representar é muito importante.

Pós-graduado pela ESPM São Paulo e Harvard Extension School, Emmanuel Souza possui extensa experiência no marketing e vendas de grandes multinacionais, além de sólido e bem sucedido histórico de transações realizadas no mercado imobiliário de Orlando.

Atualmente faz parte do seleto grupo de corretores de imóveis Top Producers em renomada e premiada imobiliária com mais de 13 anos de atuação na Flórida.

Ótimos investimentos para compradores e o maior lucro para vendedores é o que amo fazer!

IN GOD WE TRUST!